「契約内容の安心」「入居中の安心」「建物保守の安心」「改善提案がある安心」で、オーナー様の賃貸経営をサポート。入居者にも快適な賃貸
ライフを提供いたします!

全てのメニューで、「集金代行」から「改善提案」まで安心のフルサポート。
オーナー様が滞納や空室の心配から解放されるメニューもご用意いたしました。

弊社の賃貸管理システム
typeA:集金管理型

当社の基本メニューとなる管理プランです。

typeB:滞納保証型

基本メニューに滞納保証という安心をプラス

賃料滞納があった場合でも、当社が立て替えて
オーナー様へお支払い。
滞納者へ の督促・立退きにかかる裁判費用や経費も
すべて保証いたします。

typeC:空室保証型

滞納だけでなく、空室まで保証のフルパッケージプラン

空室や滞納の如何にかかわらず、毎月 一定の借上げ賃料を
お支払いいたします。


※一棟アパート・一棟マンションのみ
ご対応しております。

転貸借方式とは?

オーナー様から当社が部屋を借り、それをさらに転貸する仕組みです。

通常、空室保証型を管理する場合に使われる転貸借方式ですが、当社は空室保証のない滞納保証型管理でもこの方式を採用しています。

通常の管理委託契約の方式

通常の管理委託契約の方式

転貸借方式の場合

転貸借方式の場合
転貸借方式の4つのメリット

・オーナー様が入居者様とのトラブルから解放されます!
・賃貸経営のプロである当社が「貸主」だから、迅速かつ効率的な対応が可能に!
・オーナー様に対して、「滞納保証」や「空室保証」を提供できます!
・住居の管理料に消費税がかかりません!

その他システム

定期借家契約

定期借家契約とは、簡単に言うと「更新できない借家契約方式」です。

通常の「賃貸借契約」では、正当な事由が無い限り家主から契約更新を拒否 できませんでしたが、「定期借家契約」では「正当な事由」が無
くても、 契約更新ができません。
定期借家契約は、使い方の工夫で様々な場面に活用することができます。 当社は、この契約方式を必要に応じて採用し、「安心」「安全」を高
める 工夫をしています。

再契約型定期借家

「契約違反」や「滞納」がなければ、原則として再契約をして、継続入居を して頂けることができる方式です。

再契約型定期借家のメリット

不良借家人の立ち退き・排除が用意

優良な入居者の多い住環境を形成しやすい

転貸借方式の場合

悪質な入居者でもなかなか排除できない

不良借家人のおかげで優良な入居者が逃げてしまう…

非再契約型定期借家

一定期間で完全に契約を終わりにして、退去してもらう契約方式です。

再契約型定期借家のメリット

転勤など、一定期間の限定貸しでも安心

近い将来に建て替えを検討している建物でも期間を定めて貸し出せる

転貸借方式の場合

予定通りに退去してもらえずトラブルに…

下手に貸してしまうと、高額な立退料を要求されたりが心配で貸し出せない…

コールセンター

24 時間・365 日対応&報告書作成

入居者からのお問合せを24時間、365日、 専用コールセンターの万全なサポート体制で 受け付け。入居者の「安心・快適・満足」感 を
生み出すことで、退去につながる「不安・ 不満」を防ぎます。

対応報告書

・発生から解決までの履歴を記録し、報告します!
・同じような案件が発生しても、履歴をさかのぼるから短時間で解決!
・解約時に「退去理由」の聞き取りを行うので「空室対策」に有効!


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