トランクルームについて
遊休地をお持ちの地主様へ

土地の有効活用に、トランクルームを運営してみませんか?

こんな土地が運営に向いてます!①幹線道路沿い②現況駐車場③四角形・長方形の土地

※当社がご提案するのは、コンテナ型のトランクルームです。

トランクルームとは?
おすすめのトランクルーム運営プラン

イエステーションでは、多額の投資を伴わず、安心して高い収益をあげる2つの運営プランを ご提案しております。プランはオーナー様が自
由にお選びいただけます。この他、100%ご自身 でトランクルームを運営されたい方も、お気軽にご相談ください。

一括借上運営型

ランニングコスト0!運営業務なし!月々安定収入手間いらずのプランです。

一括借上運営型プランとは?

一括借上なら空室状況の有無に関わらず、毎月定額賃料を得ることができ、 利用者数の変動で生じる売上げの減少を気にする必要がありません!この プランでは、全ての業務をイエステーション賃貸館のスタッフが代行します。 オーナー様は営業経験やノウハウも不要。経費の支払いも一括管理でイエス ーション賃貸館が全額負担する安心システムです。

業務委託型

運営業務のすべてをご自身で行うには、ちょっと不安のあるオーナー様のためのプランです。

業務委託型プランとは?

トランクルームの運営には、契約の事務処理やメンテナンス、またオープン 後の広告宣伝活動、集金業務などなど・・・面倒ですが欠かせない業務がた くさんあります。これらの運営業務をお客様のご要望に応じてイエステーシ ョン賃貸館のスタッフが代行します。

トランクルーム運営のメリット
少ない投資で収益アップ

アパート建築などに比べ、コンテナを運び入れればすぐに営業が始められるため、投資費用が少ない上に収益が高いので、高利回りとなります。 また、入居者の退去に伴う原状回復費などはほとんど掛かりませんので、後からの 出費を考える必要がありません。

相続税対策にも最適!

トランクルームとして建物を建てた場合、貸家のある土地という扱いになるため、相続税の評価が下がり、相続税対策になります。しかも、人が住まないので居住権が 発生する心配がなく、将来建物を取り壊したり、土地を売る場合にも入居者がいない ので退去交渉に時間がかかることもありません。

安定性が高い!

賃貸住宅と違って、建物の築年数には影響されませんし、一度預けたら、ずっと
預 け続けることが多いので、最初に利用者が決まればその後は比較的安定した経営を続 けられます。
また、もし滞納が発生しても、そもそもの賃料自体がそれほど多額に なっていないため、損失も少なくて済みます。


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